Bạn có hai, ba báo giá trên tay, con số chênh nhau đáng kể, và đơn vị nào cũng nói mình làm kỹ. Kinh nghiệm chọn đơn vị thi công đá hữu ích nhất là gác lời tự giới thiệu sang một bên và hỏi những thứ kiểm tra được: công trình đã làm, mẫu đá cụ thể, bản vẽ, từng dòng trong báo giá. Dưới đây là 7 tiêu chí, mỗi tiêu chí kèm câu hỏi nên đặt và dấu hiệu cần làm rõ trước khi đặt cọc.
1. Công trình đã làm có giống nhu cầu của bạn không
Mặt bếp, cầu thang xoắn, mảng onyx chiếu sáng hay mặt tiền nhiều tầng là những việc khác nhau. Một đơn vị làm tốt mặt bếp chưa chắc đã quen ốp mặt tiền.
Câu hỏi nên đặt: Đơn vị đã làm hạng mục này, với loại đá này chưa? Có ảnh chụp tại công trình, ảnh lúc đang thi công, hoặc công trình nào có thể đến xem không?
Cần làm rõ: ảnh chỉ là phối cảnh hoặc không rõ nguồn; đơn vị không kể được công trình đó gặp khó gì và xử lý ra sao.
2. Giải thích được vật liệu và giới hạn sử dụng
Người hiểu vật liệu sẽ nói được cả điểm yếu. Marble bị axit làm mờ bề mặt. Đá thạch anh nhân tạo cần lót đồ nóng và tránh nắng trực tiếp kéo dài. Đá nung kết dễ mẻ cạnh khi va đập.
Câu hỏi nên đặt: Đá này không nên dùng ở đâu? Cần bảo dưỡng thế nào?
Cần làm rõ: những lời hứa tuyệt đối như "không thấm", "không trầy", "dùng chỗ nào cũng được". Ngay hướng dẫn của Vicostone cũng ghi rõ sản phẩm của họ không chịu nhiệt, chống ố hay chống trầy tuyệt đối.
3. Cách xác nhận mẫu đá, mã vật liệu và phạm vi cung cấp
Cùng một tên thương mại, đá có thể khác nhau về lô, độ dày và chất lượng tấm. Phạm vi công việc cũng khác nhau: có đơn vị chỉ bán đá, có đơn vị lo cả gia công và lắp đặt.
Câu hỏi nên đặt: Báo giá đã ghi tên, mã, độ dày, bề mặt của đá chưa? Tôi có được xem tấm thật hoặc ảnh chụp đúng tấm sẽ dùng không? Keo, phụ kiện, chống thấm do ai lo?
Cần làm rõ: báo giá chỉ ghi chung như "granite đen" mà không có mã, độ dày.
4. Quy trình khảo sát, đo đạc, bản vẽ và duyệt gia công
Câu hỏi nên đặt: Ai đo chốt, đo vào lúc nào? Tôi có được duyệt bản vẽ gia công trước khi cắt không? Bản vẽ có ghi vị trí nối, lỗ khoét, kiểu cạnh không?
Cần làm rõ: đơn vị định cắt theo số đo lúc khảo sát ban đầu, hoặc không có bản vẽ để duyệt. Chi tiết từng bước có trong bài lưu ý khi đo đạc và thi công đá.
5. Báo giá tách rõ từng khoản
Báo giá dễ so sánh khi tách thành: vật liệu; gia công (cắt, khoét lỗ, mài cạnh); lắp đặt; vận chuyển và bốc xếp lên tầng; các khoản không bao gồm như tháo dỡ đá cũ, sửa nền, chống thấm, lắp thiết bị. Đơn vị tính cũng cần thống nhất: mặt bếp hay tính theo mét dài (xem bài vì sao giá bàn bếp tính theo mét dài), sàn và tường tính theo mét vuông.
Câu hỏi nên đặt: Khoản nào chưa có trong giá? Giá có thay đổi theo khoảng cách, số tầng không?
Cần làm rõ: một con số trọn gói không ghi phạm vi. Báo giá thấp hơn không có nghĩa là làm kém. Có thể đơn vị đó thiếu một khoản, hoặc tính theo cách khác. Hãy đưa các báo giá về cùng phạm vi rồi mới so sánh.
6. Tiến độ, trách nhiệm phối hợp và xử lý phát sinh
Câu hỏi nên đặt: Từ lúc duyệt bản vẽ tới lúc lắp mất bao lâu? Đội đá cần đội nào làm xong trước? Phát sinh được báo và xác nhận thế nào trước khi làm?
Cần làm rõ: không có mốc thời gian cụ thể; phát sinh chỉ thỏa thuận miệng tại công trình.
7. Nghiệm thu, bảo hành và hỗ trợ sau bàn giao
Câu hỏi nên đặt: Nghiệm thu theo tiêu chí nào? Bảo hành bao lâu, cho lỗi vật liệu hay lỗi thi công, trường hợp nào không được bảo hành? Sau bàn giao, nếu mối nối bị hở hay tấm đá bị bong thì liên hệ ai?
Cần làm rõ: bảo hành chỉ nói miệng; không tách được bảo hành của hãng vật liệu với bảo hành thi công.
Bảng so sánh báo giá trên cùng phạm vi công việc
Ví dụ giả định: bạn đang so sánh ba báo giá cho một mặt bếp chữ L. Điền thông tin của từng đơn vị vào cùng một bảng:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ô nào còn trống là câu hỏi cần hỏi lại đơn vị đó.
Thông tin nên gửi để nhận báo giá dễ đối chiếu
Gửi cùng một bộ thông tin cho mọi đơn vị:
- Hạng mục và kích thước (bản vẽ hoặc số đo sơ bộ)
- Ảnh hiện trạng
- Loại đá hoặc mẫu đang cân nhắc
- Kiểu cạnh, bề mặt mong muốn
- Mã chậu, bếp, vòi nếu đã chọn
- Địa chỉ công trình, số tầng, lối vận chuyển
- Thời gian mong muốn hoàn thành
Câu hỏi cần làm rõ trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng
- Hợp đồng có ghi tên, mã, độ dày, bề mặt đá giống báo giá không?
- Đặt cọc bao nhiêu, thanh toán theo những mốc nào?
- Nếu đá giao tới không giống mẫu đã duyệt thì xử lý ra sao?
- Ai chịu chi phí nếu phải làm lại do đo sai, hoặc do chủ nhà đổi thiết bị?
- Tiêu chí nghiệm thu và điều kiện bảo hành được ghi ở văn bản nào?
Trao đổi phương án cho công trình của bạn
Nếu muốn có thêm một phương án để đối chiếu, bạn có thể gửi cho Gia Khang bản vẽ, hạng mục và yêu cầu hoàn thiện theo danh sách ở trên. Gia Khang sẽ trao đổi lại phương án vật liệu, cách thi công, và những điểm còn thiếu thông tin cần hai bên làm rõ. Gửi qua form ở trang Liên hệ (có mục đính kèm file) hoặc Zalo 0909 101 303.
